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　　最近，房贷利率迎来好消息！最新公布的贷款市场报价利率(LPR)年内首次下调，5年期以上LPR从3.6%降至3.5，下降10个基点。这在某种程度上预示着，如果你正在考虑苏州房产，现在正是入手的好时机！月供压力减轻，置业门槛降低，让安家梦想不再遥远。在这样利好的政策环境下，不妨来看看位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，或许就是你一直在寻找的理想家园。

　　熙和平江，这个听起来就很有韵味的名字，正坐落在苏州千年文化之脉、苏城政经中芯——姑苏区平江新城。整个小区规划了六幢洋房和七幢高层，洋房是9到11层，高层则是22到26层。建筑风格融合了经典美学与清新典雅，给人一种既现代又不失文化渊源的感觉。

　　价格方面，高层均价约3.2万/平，洋房则在3.5-3.6万/平之间，总共有855户人家。高层面积有105㎡和115㎡的三房两厅两卫，洋房则有143㎡、169㎡和顶复190㎡的四房两厅两卫或三卫。小区由城投物业负责管理，容积率2.6，绿化率高达39%，车位配比1：1.5，交付时是精装修状态，预计2025年交房。

　　熙和平江作为熙和系的序章，融合了苏式美学风格，精心打造了1轴9境3座人文会客厅，以及三进归家景观礼序，为城芯人物描绘出理想的居住场景。

　　住在熙和平江，生活便利度绝对让你满意！五大商圈环绕四周，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，开车10-15分钟就能轻松到达，购物、美食、娱乐一站式搞定。

　　交通更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕；地铁方面，4号线号线（在建）形成轨道交通网络，出行便捷无压力。

　　医疗资源也很丰富，苏大附一院总院（三甲、配有停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医院都在附近，健康保障无忧。

　　教育方面，平润实验小学（属于平江实验教育集团）、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院名校环绕，孩子上学不用愁。

　　周末休闲，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套近在咫尺，生活质量有保障。这里还是交通枢纽、商务商贸、生态居住五大功能定位的核心区域，九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心也坐落于此，可谓书香境和文化相邻。

　　城投集团，这一个名字在苏州可谓家喻户晓。他们的理念很简单：为了这座城市。作为综合性国企，城投集团与苏州城市发展、城市建设紧密关联，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。从古城保护到城市道路桥梁，从火车站区综合改造到城市地标广场，城投集团参与了许多苏州的重点工程。

　　城投地产，作为城投集团旗下的地产开发企业，同样秉持为了这座城市的理念，和城市共兴，和人居共美。深耕苏州25载，城投地产践行这一核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。他们先后建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦。如今，他们为苏州匠心打造了熙和系七子，熙和平江就是这里面之一。

　　这个户型堪称小户型的典范！三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。厨房全明设计，餐厨一体，家人一起做饭聊天，温馨又自在。最让人心动的是约6.4米的双联阳台，270°开阔视野，采光通透。主卧是套房设计，有专属衣帽间和卫浴间，私密性极佳。卫浴采用酒店式设计，主卧还配有独立浴缸，多一重轻奢享受。全屋飘窗设计，不仅美观，还能藏下更多生活空间，幸福感满满。

　　这个户型在105㎡的基础上做了升级。玄关处做了多功能设计，收纳组合更丰富，入户体验更好。南向四开间设计，宽奢观景阳台，让阳光洒满每个角落。客厅采用一体化格局，形成阔绰多元的社交空间，无论是家庭聚会还是朋友小聚都足够宽敞。特别值得一提的是那个个性化多功能房，能够准确的通过不同年龄段的需求自由装配，引领全龄空间新风尚。主卧同样是独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，进阶人生体验。

　　这个洋房户型更显尊贵。专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，归家仪式感十足。最震撼的是超15米南向五开间设计，全天候宽幕采光，仿佛生活本身就是一件艺术品。餐客厅一体化，餐厅还自带飘窗，南北通透效果极佳。270°环幕观景阳台加上五重飘窗，美景尽收眼底。主卧采用酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

　　作为项目中的大户型，169㎡的空间感更加阔绰。同样专梯入户，独立门厅，但南向开间达到了惊人的16.5米，全天候阳光相伴。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透效果一流。270°环幕观景阳台加上四重飘窗，美景触手可及。主卧套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，尊贵生活不言而喻。

　　熙和平江项目确实有不少亮点，当然也有一些需要仔细考虑的因素，我们来客观分析一下：

　　开发商实力：由苏州城投平新置业有限公司开发，城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，参与过古城保护、城市道路桥梁等众多重点工程建设，实力丰沛雄厚，口碑良好，项目质量有保障。

　　地段与区位：位于姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，承东启西，周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展的潜在能力巨大。

　　交通条件：交通网络十分发达，2、4号线号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架等交通枢纽，通过北环、城北快速路等，可快速畅达苏州各区域。

　　商业配套：万达商圈、石路商圈等五大商圈10-15分钟可达，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

　　医疗配套：苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区等医疗资源丰富，健康保障无忧。

　　景观设计出色：融合苏式美学，打造1轴9境3座人文会客厅，三进归家景观礼序，绿化优美。

　　内部配置合理：容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，泛会所共享会客厅等设施齐全。

　　空间尺度舒适：部分户型采用宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米双连超大阳台，270°南向观景，空间感极佳。

　　周边环境影响：项目处于城市发展区域，周边可能有施工建设，短期内会有噪音、粉尘等影响。

　　居住密度：2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会影响私密性和舒适度。

　　价格因素：总价290万元起的门槛对部分购房者来说仍有压力，需要考虑购房和后续生活成本。

　　随着房贷利率下调政策的落地，置业成本降低，现在是入手优质苏州房产的好时机。熙和平江位于姑苏区平江新城，这里不仅是苏州古城区的拓展区，更是城市副中心，未来发展的潜在能力巨大。随着九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心的落地，区域价值将持续提升。

　　城投集团作为国企开发商，25年深耕苏州，参与城市建设，品质有保障。熙和平江作为熙和系七子之一，融合苏式美学与现代设计，打造宜居环境。随着周边配套的逐渐完备，交通网络的日益发达，这里的生活便利度和舒适度将进一步提升。

　　对于购房者而言，现在入手熙和平江，不仅能享受到房贷利率下调带来的政策红利，还能抢占姑苏区发展先机，实现资产的保值增值。无论是自住还是投资，都是明智之选。

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